Manisa ve İzmir'de Resmi Gayrimenkul Ekspertiz Hizmeti
✅ Raporunuz Bankada, Vergi Dairesi'nde, SGK'da, Mahkemede Geçerli
Manisa ve İzmir'de Resmi Gayrimenkul Ekspertiz Hizmeti
✅ Raporunuz Bankada, Vergi Dairesi'nde, SGK'da, Mahkemede Geçerli
Hakkımızda
Uzman Değerleme Ekibi
Arıteknik Gayrimenkul Değerleme A.Ş olarak, 10 yılı aşkın sektör deneyimine sahip, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı profesyonel ekibimizle Manisa ve İzmir’de güvenilir ve bağımsız gayrimenkul değerleme hizmeti sunmaktayız.
Güvenilir Hizmetler
Müşterilerimize sunduğumuz her hizmette güvenilirlik ön plandadır. Gayrimenkul değerleme alanında profesyonel hizmetler sunarak, ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri sağlıyoruz.
Modern Değerleme Yöntemleri
En son teknolojileri kullanarak gayrimenkul değerlemesi yapıyoruz. Modern yöntemlerimizle, piyasa koşullarını ve mülk özelliklerini analiz ederek en doğru değerleri belirliyoruz.
Hizmetlerimiz
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
İşverenler, şahıs şirketleri, serbest meslek erbapları ve vergi mükellefi gerçek kişiler, zaman zaman vergi, SGK ve Bağ-Kur ödemelerinde dengeyi sağlayamayarak devlete borçlanabilmektedir. Bu tür borçların yapılandırılması için dönemsel olarak çeşitli yasal düzenlemeler yapılmakta ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.
Yapılandırma süreçleri
İşverenler, şahıs şirketleri, serbest meslek erbapları ve vergi mükellefi gerçek kişiler, zaman zaman vergi, SGK ve Bağ-Kur ödemelerinde dengeyi sağlayamayarak devlete borçlanabilmektedir. Bu tür borçların yapılandırılması için dönemsel olarak çeşitli yasal düzenlemeler yapılmakta ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.
Yapılandırma süreçlerinde ya da doğrudan SGK ve vergi dairelerine yapılan başvurularda, kamu kurumları borcun teminat altına alınması amacıyla çeşitli güvenceler talep edebilmektedir. Bu teminatlar arasında, mükellefe ait taşınmazların gösterilmesi de yer almaktadır. Ancak bu taşınmazların teminat olarak kabul edilebilmesi için, gerçek piyasa değerlerinin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisansına sahip gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından belirlenmesi ve raporlanması gerekmektedir.
Arıteknik Gayrimenkul Değerleme A.Ş., SPK ve BDDK tarafından lisanslanmış bir gayrimenkul değerleme kuruluşu olarak, kamuya olan borçların yapılandırılmasında kullanılmak üzere, Türkiye sınırları içindeki gayrimenkulleriniz için gerekli olan değerleme raporlarını profesyonel ve güvenilir bir şekilde hazırlamaktadır.
Devlete karşı yükümlülüklerinizi yerine getirirken süreci kolaylaştırmak ve taşınmazlarınızı teminat olarak değerlendirmek için, Arıteknik Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’ye başvurabilirsiniz.
Kapsamlı ve Uzmanlaşmış Değerleme Hizmetleri
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Teminat amaçlı değerleme hizmetlerinin ötesine geçerek, gayrimenkul yatırımı planlayan yerli ve yabancı yatırımcılara, arazi geliştirme (land development) projeleri yürüten kuruluşlara ve özel talepleri olan kişi ve kurumlara yönelik kapsamlı analiz ve raporlama hizmetleri sunulmaktadır.
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) çerçevesi
Teminat amaçlı değerleme hizmetlerinin ötesine geçerek, gayrimenkul yatırımı planlayan yerli ve yabancı yatırımcılara, arazi geliştirme (land development) projeleri yürüten kuruluşlara ve özel talepleri olan kişi ve kurumlara yönelik kapsamlı analiz ve raporlama hizmetleri sunulmaktadır.
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) çerçevesinde hazırlanan raporlar; pazar araştırması, en iyi ve en verimli kullanım analizi, yer seçimi, iç verim oranı (IRR), proje geri dönüş süresi gibi yatırım kararlarını doğrudan etkileyen kritik bilgileri içermektedir.
Sunulan başlıca değerleme ve danışmanlık hizmetleri:
- UFRS (Uluslararası Finansal Raporlama Standartları) kapsamında değerleme
- Şirket birleşmeleri ve satın almalarında duran varlık değerlemesi
- Hukuki süreçlerde ihtiyaç duyulan değerleme raporları
- Geçmişe dönük, belirli tarihlere ait değerleme hizmetleri
- SGK ve vergi daireleri uzlaşmalarında kullanılacak değerleme raporları
- Miras paylaşımında tarafsız değerleme hizmetleri
- Vergi uyuşmazlıklarına yönelik değerleme raporları
- Duran maddi varlıkların değerlemesi
- Gayrimenkul yönetimi danışmanlığı
- Kira değeri tespit çalışmaları
- Bayilik ağı bulunan kurumlar için yer seçimi, şube alım/satımı ve kira değer tespiti
- Teminat amaçlı gösterilecek gayrimenkullerin ipotek değerlemesi
- Barter firmalarının portföylerine almayı planladığı gayrimenkullerin değerlemesi
- Proje şerefiyelendirme çalışmaları ve inşaat ilerleme raporları
- İhale konusu gayrimenkullere ilişkin değerleme raporları
- Özel nitelikli ve karmaşık gayrimenkullerin değerlemesi
Uzman kadro ve analitik yaklaşımla hazırlanan bu hizmetler, doğru, güvenilir ve yatırım odaklı kararlar almanız için destek sağlamaktadır.
Türk Vatandaşlığına Geçişte Gerekli Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Türk Vatandaşlığına Geçişte Gerekli Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Yabancı uyruklu kişiler için Türk vatandaşlığına geçiş sürecinde, satın alınacak gayrimenkulün en az 250.000 Amerikan Doları (USD) değerinde olması ve bu değerin SPK ve BDDK lisansına sahip bir gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belgelenmesi yasal bir zorunluluktur.
Firmamız, bu kapsamda gerekli değerleme raporunu bağımsız, tarafsız
Yabancı uyruklu kişiler için Türk vatandaşlığına geçiş sürecinde, satın alınacak gayrimenkulün en az 250.000 Amerikan Doları (USD) değerinde olması ve bu değerin SPK ve BDDK lisansına sahip bir gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belgelenmesi yasal bir zorunluluktur.
Firmamız, bu kapsamda gerekli değerleme raporunu bağımsız, tarafsız ve uluslararası standartlara uygun şekilde hazırlamaktadır. Alanında uzman ve lisanslı değerleme kadromuz, satın alınacak taşınmazın alım tarihindeki muhtemel piyasa değerini, çevresel ve ekonomik koşulları analiz ederek belirlemekte; hazırlanan rapor, Tapu Müdürlüklerine ibraz edilmek üzere düzenlenmektedir.
Yasal Dayanak:
19.09.2018 tarihli ve 30540 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile Türk vatandaşlığı kazanımı için:
Satın alınacak gayrimenkulün değerinin en az 250.000 USD olması,
Değerleme raporunun SPK ve BDDK lisanslı bir kuruluş tarafından hazırlanması,
Rapora istinaden tapuya, taşınmazın en az 3 yıl satılamayacağına dair şerh konulması zorunludur.
Daha önce 1.000.000 USD olarak belirlenmiş olan bu alt limit, 2018 yılında yapılan değişiklikle 250.000 USD’ye düşürülerek gayrimenkul sektörünü canlandırmayı hedeflemiştir.
Eğer siz de Türk vatandaşlığına geçiş sürecinde, satın alacağınız taşınmazın yasal şartları sağladığını gösteren gayrimenkul değerleme raporuna ihtiyaç duyuyorsanız, SPK ve BDDK lisanslı firmamızdan güvenle hizmet alabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Değerleme ve Danışmanlığı
Vergi ve Sosyal Güvenlik Borçlarında Teminat Gösterimi İçin Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Türk Vatandaşlığına Geçişte Gerekli Gayrimenkul Değerleme Hizmeti
Şirketimiz, kentsel dönüşüm sürecinde yer alan taşınmazlar için hem gayrimenkul değerleme hem de kentsel dönüşüm danışmanlığı alanlarında kapsamlı hizmetler sunmaktadır.
Kentsel Dönüşüm Değerleme Hizmeti
Kentsel dönüşüme konu taşınmazlar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından zorunlu tutulan gayrimenkul değerleme
Şirketimiz, kentsel dönüşüm sürecinde yer alan taşınmazlar için hem gayrimenkul değerleme hem de kentsel dönüşüm danışmanlığı alanlarında kapsamlı hizmetler sunmaktadır.
Kentsel Dönüşüm Değerleme Hizmeti
Kentsel dönüşüme konu taşınmazlar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından zorunlu tutulan gayrimenkul değerleme raporları, SPK ve BDDK lisanslarına sahip firmamız tarafından bağımsız ve tarafsız şekilde hazırlanmaktadır.
Bu hizmet kapsamında:
Mevcut yapıların teknik ve fiziksel durumunu ortaya koyan, paylaşım modeline temel oluşturacak değerleme raporları,
Kentsel dönüşüm süreci sonunda hak sahiplerine teslim edilecek yeni yapıların olası piyasa değerini belirleyen analizler sunulmaktadır.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmeti
Kentsel dönüşüm yasası kapsamında yenilenecek ya da güçlendirilecek yapılarda, hak sahiplerine sürecin en başından itibaren ihtiyaç duydukları her türlü teknik ve hukuki destek sağlanmaktadır.
Danışmanlık hizmetlerimiz:
Hak sahipleriyle müteahhitler arasındaki görüşmelerin yönetilmesi,
Proje ve sözleşme süreçlerinin takibi,
Hukuki hakların korunması,
Süreç boyunca bilgilendirme ve yönlendirme gibi başlıklarda güvenilir ve çözüm odaklı bir yaklaşımı esas alır.
Kentsel dönüşüm sürecini doğru, şeffaf ve sürdürülebilir şekilde yönetmek isteyen tüm kişi ve kurumlara profesyonel destek sunmaktan memnuniyet duyarız.
Bize Ulaşın
Daha da iyisi, gelin, yüz yüze görüşelim!
Müşterilerimize değer veriyoruz. Mesai saatleri içinde bizi dilediğiniz zaman ziyaret edebilirsiniz.
Arıteknik Gayrimenkul Değerleme A.Ş
1. Anafartalar, Mustafa Kemal Paşa Caddesi No:42/14, Şehzadeler/Manisa, Türkiye
Çalışma Saatleri
Bugün | Kapalı |
Bu web sitesinde çerez kullanılır.
Web sitesi trafiğini analiz etmek ve web sitesi deneyiminizi optimize etmek amacıyla çerezler kullanıyoruz. Çerez kullanımımızı kabul ettiğinizde, verileriniz tüm diğer kullanıcı verileriyle birlikte derlenir.